握手

初めての投資に人気の投資

マンション投資は、手間となる物件管理を管理会社に任せることが出来るため、労力をかけずに利益だけを得られます。また、管理会社を利用することで、住民が住みやすいように保つことが可能です。そうすることで、空室のリスクを低くすることができます。

インテリア

空いた部屋を有効活用

急な転勤を命じられた場合、今住んでいる持ち家をどうすべきか迷うかもしれませんが、リロケーションサービスを活用する事でその問題を解決する事が出来ます。持ち家を売る事なく、借りに出せるため、もし転勤から戻って来ても持ち家に再度住む事が出来るでしょう。

利率の良さが人気の理由

空き部屋

シェアハウスの特徴

シェアハウスは一つの部屋や一軒家を特定の人に貸すのではなく、共有部分と個別の部屋を備えた住宅を複数の人に貸す事ができます。シェアハウスは他の賃貸住宅と比べると家賃相場が安いですが、複数の人から家賃を得られるために物件の価格や維持費用に対して満室になった時の利益率が高いです。利回りの良さもシェアハウス経営に人気が出ている理由の一つですが、短期滞在やより安い家賃で住宅を確保したい人に需要が高いのも魅力です。短期滞在者や外国からの中長期滞在の人からすると賃貸住宅は審査に通りにくく、借りにくい住宅です。また一定期間住まないと違約金などがかかる物件もある為コスト的にも割高で人気が高いとはいえません。そうした客層を獲得できるので、従来の賃貸住宅経営より場合によってはシェアハウス経営の方が集客がしやすい状況を作る事もできるのです。また一つの物件に複数の人に住んでもらう形なので、一人が退去してもそれほど大きな利益の下落にはならず、空室リスクにも強いのがシェアハウス経営の特徴です。シェアハウス経営で大変なのは個別に部屋があるとは言え、共有部分は複数の入居者が使うので、生活スペースを共有しながら生活します。その為入居者同士のトラブルも多くなる傾向がありますし、共有する家電などは寿命が短いので、設備費が少し高くなります。管理会社に管理を任せることも可能なので、管理業務を専門の業者に任せることもできます。